刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zh过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处è)意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处ng>02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面(miàn)的(de)产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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