刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资(zī)源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从(cóng)城(chéng)到乡、从(cóng)局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都具(jù)有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登(不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情dēng)记(jì)”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容(róng)易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了(le)征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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